{"id":10833,"date":"2022-01-26T10:00:12","date_gmt":"2022-01-26T09:00:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.energas.cloud\/?p=10833"},"modified":"2022-01-21T10:02:02","modified_gmt":"2022-01-21T09:02:02","slug":"superbonus-proroga-a-fine-2022-per-le-unifamiliari-richiede-30-dellintero-intervento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.energas.cloud\/index.php\/superbonus-proroga-a-fine-2022-per-le-unifamiliari-richiede-30-dellintero-intervento\/","title":{"rendered":"Superbonus – proroga a fine 2022, per le unifamiliari richiede 30% dell’intero intervento."},"content":{"rendered":"

La legge di Bilancio proroga a fine 2022 il Superbonus 110% per gli interventi sulle “villette”, senza pi\u00f9 legami con l’Isee e sull’abitazione principale del soggetto beneficiario. Attualmente fa riferimento alla sola condizione del raggiungimento di una quota prefissata di lavori alla data del 30 giugno 2022.<\/span><\/p>\n

Il nuovo comma 8-bis dell’articolo 119 del Dl 34\/2020 prevede che “per gli interventi realizzati dalle persone fisiche”…”la detrazione del 110% spetta anche per le spese sostenute entro il 30 dicembre 2022, a condizione che alla data del 30 giugno 2022 siano stai effettuati i lavori per almeno il 30% dell’intervento complessivo. Eliminato il rischio che questa scadenza fosse rivolta anche agli interventi realizzati dai singoli condomini in presenza del “trainante” condominiale, la condizione interessa edifici unifamiliari e unit\u00e0 in contesti plurifamiliari ma dotate di accesso autonomo e funzionalmente indipendenti, qualifica che \u00e8 interesse del contribuente far valere quando l’intervento condominiale \u00e8 precluso.<\/span><\/p>\n

30 giugno = lavori per almeno il 30% dell’intervento complessivo.<\/strong><\/span><\/p>\n

Non ci sono ulteriori chiarimenti perci\u00f2 \u00e8 possibile fa riferimento alla risposta ad interpello n. 791\/2021, dove l’Agenzia ha esaminato il testo del comma 8-bi; in cui era richiesto alle persone fisiche “monoproprietarie” degli edifici da due a quattro unit\u00e0 distintamente accatastate, di raggiungere un ammontare di lavori almeno pari al 60% dell’intervento complessivo, questo per\u00f2 sempre entro il 30 giugno 2022.<\/span><\/p>\n

La percentuale di legge va commisurata “all’intervento complessivamente considerato” e non solo alle spese agevolate.<\/span><\/p>\n

In attesa di ulteriori chiarimenti, c’\u00e8 il rischio che il 30% dei lavori sia una frazione che comprende tutti i lavori ipotizzati, sia al 110% che con bonus minori, comprese le spese “fuori bonus”<\/span><\/p>\n

Pertanto non risulta ancora affrontato il problema delle “varianti” intervenute dopo il 30 giugno, il quale potrebbe influire sul totale delle spese e sul calcolo percentuale ma che non dovrebbero comportare a conseguenze negativa sulla legittimit\u00e0 della proroga.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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