Polizze condominiali: quando l’assicurazione non paga (ma dovrebbe)
Non c’è copertura solo in caso di dolo, deve esserci in caso di colpa Due pronunce, rispettivamente del Tribunale di Lecce (24 febbraio 2025, n. 616) e del Tribunale…
Acqua più sicura: confermata la prima valutazione dei rischi entro il 12 gennaio 2029 per i condomìni
Rafforzati da subito i controlli su materiali e dispositivi utilizzati per lo stoccaggio, il trattamento e la distribuzione Un recente decreto legislativo ha rivisto e potenziato le norme relative…
Illegittima la delibera che a maggioranza concede in locazione il terrazzo condominiale
Ciò è possibile solo in caso di oggettiva impossibilità o non ragionevolezza di un godimento diretto e paritario da parte di tutti i condòmini Con la sentenza n. 12930,…
Morosità oltre 6 mesi: l’amministratore può sospendere riscaldamento e acqua calda
Se l’intervento necessita di accesso nell’appartamento del moroso però occorre un via libera del giudice Nel caso in cui la morosità si protragga per un semestre, l'amministratore ha il…
Le spese in tema di conservazione del tetto vanno ripartite tra tutti i condòmini
Si tratta di bene rientrante, per la funzione necessaria all’uso collettivo, tra le cose comuni Le coperture condominiali, indipendentemente dalla loro conformazione (che siano spioventi, a falde, orizzontali o miste),…
Rumori molesti in condominio: scatta il reato anche in assenza di perizia fonometrica
Inoltre il disturbo deve essere potenzialmente lesivo: è del tutto indifferente che solo una o due persone lo abbiano effettivamente avvertito Vivere in un condominio significa spesso dover affrontare…
Nessun cartello per la telecamera privata anche se è installata su muro comune
Sono ammissibili se non ostacolano il pari uso e il decoro: devono essere però puntate solo sulla proprietà di chi le installa Secondo il Tribunale di Catania, sezione III…
È vietata l’affissione in bacheca di debiti condominiali
Qualunque informazione relativa ai partecipanti al condominio, raccolta dall’amministratore nell’ambito della gestione condominiale, costituisce a tutti gli effetti «dato personale» L'affissione, nella bacheca situata nell'androne condominiale, di dati personali…
Privacy: la registrazione delle assemblee condominiali, quando è possibile e a quali condizioni
Devono essere previamente autorizzate da delibera, limitate, sicure e cancellate dopo l’uso previsto È lecito registrare l’assemblea condominiale? Chi ha l’autorità per farlo? E, soprattutto, quali misure devono essere adottate…
Risarcimento a chi scivola nel cortile solo se prova il nesso tra caduta e pavimentazione
La caduta avvenuta in un cortile condominiale è al centro dell'ordinanza della Cassazione 22283/2025, resa pubblica il 2 agosto. L'episodio ha origine dall'azione legale promossa da una donna che, scivolando…